makelaarsmaatje
Op de wachtlijst

AI-assistent · een los product van Hoort

Vijf dingen.Eén login.Nul verzonnen slaapkamers.

Je Realworks-aanbod rechtstreeks in Claude of ChatGPT. Dit is precies wat je assistent kan zodra je gekoppeld bent: hij mag overal in meekijken, nergens iets veranderen, en komt nooit buiten je eigen kantoor.

Nog niet live. Je krijgt één mail zodra je kunt starten.

Zo koppel je het

In je eigen AI

Je hele woningaanbod in Claude of ChatGPT.

Je gebruikt Claude of ChatGPT al voor mails en teksten, maar je AI kent je huizen niet. Makelaarsmaatje koppelt je Realworks-aanbod rechtstreeks aan je assistent: vragen in gewone taal, antwoorden uit je eigen actuele voorraad.

  • Vijf tools, alleen-lezen.Zoeken op wensen, woningdetails met verrijking, kwaliteitsrapport, je eigen taken.
  • Verrijkt met open data.CBS-buurtcijfers, het officiële energielabel en je eigen verkoophistorie naast elke woning.
  • Inloggen is genoeg.Eén adres in Claude of ChatGPT, geen sleutels kopiëren, per persoon intrekbaar.
Bekijk de vijf toolsOp de wachtlijst · €5 p/gebruiker

Wat je ermee doet

Van overtypen naar gewoon vragen.

Zes dingen die je morgen al doet, en welke tool er onder de motorkap voor afgaat.

  1. 01

    Mails met de echte data

    De AI haalt kenmerken en vraagprijzen er zelf bij. Geen overtypen, geen verzonnen kamers.

    Schrijf een mail aan fam. De Vries met de 3 best passende woningen

    zoekt in je aanbod → haalt de details op van 3 woningen

  2. 02

    Advertenties controleren

    Elke tekst naast de echte kenmerken gelegd: fouten en gaten in één keer boven water.

    Klopt de advertentietekst van de Lindenlaan met de kenmerken?

    haalt de woning op advertentietekst naast de kenmerken

  3. 03

    Matchen op klantwensen

    "Gezin met twee kinderen" of "iets met karakter": de AI vertaalt het zelf naar de juiste zoekvraag én zoekt op betekenis in je teksten.

    Een koper zoekt jaren '30 met originele details, budget 6 ton

    zoekt in je aanbod "jaren '30 originele details" gebouwd vóór 1940 tot € 600.000

  4. 04

    Kwaliteitsrapport op afroep

    Eén vraag, en je krijgt de aandachtspunten: afwijkende labels, woningen die stilstaan, prijzen die uit de pas lopen met de buurt.

    Geef me het kwaliteitsrapport van ons aanbod

    kijkt je aanbod na langer dan 90 dagen meer dan 25% van de buurt

  5. 05

    Je taken erbij

    Ook je Realworks-taken zijn koppelbaar. Live, en ieder ziet alleen die van zichzelf.

    Wat staat er deze week voor me open?

    haalt je taken op van maandag tot zondag

  6. 06

    Onderbouw je vraagprijs

    Je eigen verkoophistorie als bewijs: echte verkoopprijzen en hoe snel vergelijkbare woningen weggingen.

    Wat verkochten wij vergelijkbaar met de Lindenlaan, en hoe snel?

    zoekt in je aanbod inclusief verkocht → verkoopprijs · hoe snel

Zoeken in je aanbod

Zoeken op wensen, niet op velden

Zoekt woningen in het aanbod van jouw kantoor op wensen en kenmerken, en laat zich bijsturen op plaats, prijs, kamers en oppervlakte. Je krijgt een korte lijst terug; vraag door over één woning en hij haalt alles erbij.

Waar je hem op kunt sturen

wat je zoekttekstWensen in gewone taal, bv. "jaren 30 met karakter en tuin"
plaatstekstPlaatsnaam
aantal kamers vanafgetalMinimaal aantal kamers
oppervlakte vanafgetalMinimale woonoppervlakte in m²
koopprijs vanafgetalMinimale koopprijs in euro
koopprijs totgetalMaximale koopprijs in euro
huurprijs totgetalMaximale huurprijs per maand in euro
bouwjaar vanafgetalBouwjaar vanaf
bouwjaar totgetalBouwjaar tot en met
ook verkochte woningenja/neeNeem verkochte en niet-beschikbare woningen mee, handig als je wilt vergelijken
hoeveel resultatengetalAantal woningen in de lijst (standaard 20, hoogstens 50)

Wat er terugkomt

  • adres
  • plaats
  • status
  • soort
  • type
  • kamers
  • woonoppervlakte
  • bouwjaar
  • koopprijs
  • huurprijs
  • verkoopprijs*
  • hoe snel verkocht*
  • hoe goed het past

* alleen bij verkochte woningen (inclusief_verkocht)

Zo vraag je het

Welke woningen passen bij een gezin met twee kinderen en budget €450.000?

Wat verkochten wij het afgelopen jaar vergelijkbaar met [adres], en hoe snel?

Alles over één woning

Alles van één woning, ook wat je systeem niet weet

Alle gegevens van één woning bij elkaar: kenmerken, prijzen, energielabel en de aanbiedingstekst, aangevuld met openbare cijfers over de buurt.

Waar je hem op kunt sturen

welke woning*de woning uit je zoekresultaatDe assistent kiest hem zelf uit de lijst die je net kreeg

* verplicht

Wat er terugkomt

  • adres · postcode · plaats · provincie
  • status · aanbod · soort · type
  • bouwjaar · woonoppervlakte · perceeloppervlakte
  • kamers · slaapkamers · energielabel
  • koopprijs · huurprijs · aanbiedingstekst
  • verkoopprijs · verkoopdatum · publicatiedatum · looptijd
  • WOZ-waarde met peildatum
  • het officieel geregistreerde energielabel en tot wanneer het geldt
  • de buurt en de kerncijfers daarvan

Zo vraag je het

Hoe verhoudt de vraagprijs van [adres] zich tot de buurt?

Controleer of onze advertentieteksten kloppen met de kenmerken

Aandachtspunten nakijken

Aandachtspunten in je voorraad, in één vraag

Loopt je beschikbare aanbod na op wat opvalt: energielabels die afwijken van het officiële register, labels die ontbreken, woningen die al lang ongewijzigd te koop staan, en vraagprijzen die sterk uit de pas lopen met de buurt.

Waar je hem op kunt sturen

vanaf hoeveel dagen te koopgetalMeld woningen die langer dan dit aantal dagen ongewijzigd staan (standaard 90)
vanaf welke afwijkinggetalMeld vraagprijzen die meer dan dit percentage afwijken van de gemiddelde WOZ in de buurt (standaard 25)

Wat er terugkomt

  • label wijkt af: het label in je systeem is niet het geregistreerde label
  • label ontbreekt: niets ingevuld, terwijl er officieel wél een label is
  • lang te koop: langer dan X dagen ongewijzigd
  • prijs versus buurt: vraagprijs wijkt meer dan X% af van de WOZ in de buurt

Zo vraag je het

Geef me het kwaliteitsrapport van ons aanbod

Welke woningen staan langer dan 90 dagen te koop zonder wijziging?

Je taken van vandaag

Je eigen Realworks-taken, live

Haalt de openstaande taken van jou op uit Realworks, als je wilt alleen die met een deadline in een bepaalde periode. Rechtstreeks uit Realworks, dus altijd actueel.

Waar je hem op kunt sturen

statustekstAlleen taken met deze status
deadline vanafdatumAlleen taken met een deadline vanaf deze datum
deadline totdatumAlleen taken met een deadline tot deze datum
hoeveel takengetalAantal taken in de lijst (standaard 25, hoogstens 100)

Wat er terugkomt

  • korte omschrijving
  • status
  • soort taak
  • deadline
  • bij welk project

Zo vraag je het

Wat staat er deze week voor me open aan taken?

Eén taak uitgelicht

Eén taak, alle details

Alles wat er over één taak in Realworks staat, zodat je meteen weet wat er van je verwacht wordt.

Waar je hem op kunt sturen

welke taak*de taak uit je lijstDe assistent kiest hem zelf uit de taken die je net kreeg

* verplicht

Wat er terugkomt

  • korte omschrijving · volledige omschrijving
  • status · volgende status · ingangsdatum
  • soort taak · deadline · herinnering
  • bij welk project · soort project
  • aangemaakt op · laatst bijgewerkt

Zo vraag je het

Wat moet ik precies doen voor de taak "bezichtiging Dorpsplein"?

Semantisch zoeken

Op betekenis, niet op trefwoord.

Wie "jaren '30 met karakter" typt, bedoelt geen woning waar letterlijk "karakter" in de tekst staat. De semantische laag begrijpt dat, en vindt de woning waar de advertentie over glas‑in‑lood en een originele schouw vertelt.

Elke woning krijgt na de sync een vectorrepresentatie van soort, plaats, bouwjaar, oppervlakte, label en aanbiedingstekst. Zoeken gebeurt op afstand in die ruimte, met een score per resultaat.

jaren '30 met karakter en een tuin op het zuiden

  • 0.86
    Lindenlaan 24, Houten

    "…karakteristieke jaren '30-woning met originele glas-in-loodramen, en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten."

  • 0.79
    Dorpsplein 3, Bunnik

    "…in 1931 gebouwd, met authentieke details als de paneeldeuren en de schouw. Tuin op het zuiden, garage."

  • 0.41
    Meidoornstraat 8, Nieuwegein

    "…ruim appartement uit 1998 met balkon op het noorden."

Startvragen

Acht vragen om mee te beginnen.

Dezelfde acht als in je portaal. Klik om te kopiëren en plak in Claude of ChatGPT; vervang [adres] door een adres uit je eigen aanbod.

Koppelen · 3 stappen

Live in drie stappen.

Meestal binnen één werkdag live. Niets installeren, geen sleutels kopiëren: je logt in, en de login bepaalt automatisch welk kantoor je AI ziet.

Zet me op de wachtlijst Direct naar het adres
1

Meld je kantoor aan.

Zodra je van de wachtlijst komt, maak je een account aan op app.makelaarsmaatje.nl. Je gratis maand van 30 dagen start dan meteen, zonder betaalgegevens.

Wat we vragen

  • Kantoornaamzo herkennen we jouw koppeling straks in Realworks
  • Welk pakket je gebruiktRealworks, of een ander pakket (aanvragen)
  • Jouw naam, e-mailadres en een wachtwoordminimaal 10 tekens
2

Koppel Realworks.

Je schaft eenmalig de Wonen API aan in de Realworks Marketplace en koppelt die aan ons Developer ID. Het portaal laat elke klik zien; dit zijn ze.

Eventuele kosten van de API-module lopen via je Realworks-abonnement.

In Realworks

  1. 1

    Open de Servicedesk (menubalk links) en ga naar de Marketplace

  2. 2

    Kies de Wonen API; de API Manager opent

  3. 3

    Vul bij Developer ID onze ID in. Die staat in je portaal na het inloggen, met een kopieerknop.

  4. 4

    Vink bij de rechten minimaal Basisgegevens én Objectgegevens aan (anders missen prijzen en kenmerken)

  5. 5

    Vul bij Weergavenaam je kantoornaam in, zo herkennen wij jouw koppeling

  6. 6

    Laat Toegestane IP-adressen leeg

  7. 7

    Klik Bewaar. Realworks geeft ons daarmee automatisch toegang tot jouw aanbod

Daarna: één klik in je portaal.

Klik op "Ik heb de API aangeschaft en de Developer ID toegevoegd". Zodra Realworks ons die toegang heeft doorgegeven, laden we je woningen in en krijg je bericht. Meestal binnen één werkdag.

Volledige uitleg met schermafbeeldingen: Realworks kennisbank: Hoe werkt de API Manager?

3

Verbind je AI.

Eén adres plakken, inloggen met je Makelaarsmaatje-account, toestemming geven. Verder installeer of stel je niets in.

Claude Desktop
  1. Settings → Connectors → Add custom connector
  2. Plak het adres; de twee velden eronder laat je leeg
  3. Inloggen, toestemming geven, klaar
ChatGPT
  1. Settings → Apps → Developer mode aan
  2. Create → zelfde adres, Authentication: OAuth
  3. Inloggen, toestemming geven, klaar
Je eerste vraag

welke woningen hebben we in de verkoop?

Daarna

En dan loopt het vanzelf.

  • elk uur

    Bijgewerkt aanbod

    Nieuwe, gewijzigde en verkochte woningen komen elk uur binnen. 's Nachts om 03:00 draait een volledige synchronisatie.

  • na elke sync

    Automatisch verrijkt

    BAG, CBS-buurtcijfers en het officiële energielabel worden per nieuwe of gewijzigde woning opgehaald. Niets om aan te zetten.

  • per collega

    Eigen accounts

    Elke collega een eigen login? Mail ons, dan zetten we ze erbij. Ieder koppelt zijn eigen AI en ziet alleen de eigen taken.

Veiligheid

Jij houdt de regie.

Een AI-koppeling op je eigen aanbod zet je alleen aan als je precies weet wat er wel en niet kan. Dit is de hele lijst, zonder kleine lettertjes.

Wat we bewaren
  1. 01

    Alleen-lezen. Echt.

    De AI mag zoeken en meelezen, verder niets. Dat geldt ook voor taken: bekijken ja, aanmaken, wijzigen of afronden nee. De AI kan niets in Realworks veranderen, niets versturen en niets verwijderen.

    In de praktijk

    zoeken, opzoeken, nakijken — meer kan de AI niet

  2. 02

    Alleen jouw kantoor.

    Elke zoekopdracht filtert hard op het kantoor van de ingelogde gebruiker, nooit op wat de AI meestuurt. Taken zijn bovendien gekoppeld aan je eigen Realworks medewerker-ID: collega's zien elkaars taken niet.

    In de praktijk

    je kantoor komt uit je login, niet uit de vraag

  3. 03

    Inloggen in plaats van sleutels.

    Je koppelt door in te loggen met je Makelaarsmaatje-account en toestemming te geven. Er zwerven geen wachtwoorden of sleutels rond bij je team. Je Realworks-sleutel bewaren wij versleuteld en hoef je nooit te delen.

    In de praktijk

    inloggen met je eigen account, altijd over een beveiligde verbinding

  4. 04

    Per persoon intrekbaar.

    Collega uit dienst? Zet de gebruiker op inactief en de toegang is per direct weg, ook als de koppeling al stond. Hetzelfde werkt voor het hele kantoor in één keer.

    In de praktijk

    gebruiker of kantoor op inactief: meteen geen toegang meer

  5. 05

    Verkopers- en relatiegegevens blijven buiten beeld.

    De AI krijgt per woning een vaste, beperkte set velden: kenmerken, prijzen, tekst, verrijking. De ruwe Realworks-data, met daarin relatie- en verkopersinformatie, wordt nooit doorgegeven.

    In de praktijk

    alleen de velden op de lijst verlaten ons systeem

  6. 06

    Open data: wij halen alleen op.

    Voor buurtcijfers, energielabels en adresgegevens bevragen wij CBS, RVO (EP-Online) en de BAG. Er gaat niets van jouw data die kant op. Een adres opzoeken is alles.

    In de praktijk

    buurtcijfers, energielabels en adressen: alleen ophalen

  7. 07

    Je gesprekken zijn van jou.

    De antwoorden lopen via je eigen Claude- of ChatGPT-account; wij zitten daar niet tussen. Wat wij zien zijn de vragen die je AI aan je aanbod stelt, niet je gesprek.

    In de praktijk

    wij zien alleen de vraag aan je aanbod, niet je gesprek

Opslag

Wat we bewaren, en wat niet.

Zo min mogelijk, en alleen wat nodig is om je AI snel en betrouwbaar te laten antwoorden.

  • bewaren we

    Je woningaanbod

    Gesynchroniseerd uit Realworks: elk uur bijgewerkt, elke nacht volledig. Inclusief de verrijking uit open data en je eigen transactiegegevens voor verkoophistorie.

  • bewaren we

    De gebruikers van je kantoor

    Naam, e-mailadres en wachtwoord (versleuteld). Optioneel het Realworks medewerker-ID, zodat taken per persoon werken.

  • bewaren we niet

    Je taken

    Taken halen we live op uit Realworks op het moment dat je ernaar vraagt. Ze staan niet bij ons opgeslagen.

  • bewaren we niet

    Relatie- en verkopersgegevens

    Die gegevens blijven binnen ons systeem en gaan nooit naar de AI. Er is geen enkele manier waarop hij erbij kan.

Prijs

€ 5 per gebruiker. De eerste maand gratis.

Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar. Jij bepaalt wie van je kantoor toegang krijgt; eventuele kosten van de Realworks API-module lopen via je Realworks-abonnement.

Nog niet te bestellen
AI-assistent

€ 5per gebruiker per maand

1e maand gratis, zonder betaalgegevens

  • Je Realworks-aanbod in Claude en ChatGPT
  • Vijf dingen die hij kan, en verder niets
  • Verrijking met CBS, EP-Online en BAG inbegrepen
  • Inloggen via je account, per persoon intrekbaar
  • Maandelijks opzegbaar, geen opstartkosten
Binnenkort beschikbaar

Veelgestelde vragen

Nog even dit.

Iets anders? Mail contact@hoort.dev. Je krijgt antwoord van degene die het gebouwd heeft.

Met welke pakketten werkt het?

Nu met Realworks, voor je woningaanbod en desgewenst ook je taken. Gebruik je iets anders? Geef het aan bij je aanmelding, dan pakken we de meest gevraagde koppeling als eerste op.

Moet ik iets installeren?

Nee. Je AI-assistent (Claude of ChatGPT) verbindt met één adres en je logt in met je Makelaarsmaatje-account. Dat is alles.

Wat kan de AI wel en niet met onze data?

Zoeken en lezen in het aanbod van jouw kantoor, inclusief de verrijking met buurtcijfers, officiële labels en je verkoophistorie, en de eigen taken van de ingelogde medewerker inzien. Wijzigen, versturen of verwijderen kan niet: de koppeling is bewust alleen-lezen.

Waar komen de buurtcijfers en labels vandaan?

Uitsluitend officiële openbare bronnen: CBS (buurtcijfers en gemiddelde WOZ-waarden), RVO/EP-Online (geregistreerde energielabels) en de BAG (adresgegevens). Er gaat niets van jouw data naar deze partijen; wij halen alleen op.

Wat heb ik van Realworks nodig?

De Wonen API uit de Realworks Marketplace, gekoppeld aan ons Developer ID. Het portaal leidt je er stap voor stap doorheen; eventuele kosten van de API-module lopen via je Realworks-abonnement.

Wat kost het?

€ 5 per gebruiker per maand, exclusief btw. De eerste maand is gratis, zonder betaalgegevens, en je zegt maandelijks op.

Binnenkort beschikbaar

Klaar om je aanbod te koppelen?

De AI-assistent is nog niet open voor nieuwe kantoren. Zet je op de wachtlijst, dan mailen we je zodra je kunt koppelen.

Nog niet live. Je krijgt één mail zodra je kunt starten.

Of mail ons een vraag